专家:房屋养老金不是变相的房产税 是由个人账户和公共账户组成！

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1、【专家:房屋养老金不是变相的房产税】近日，住房和城乡建设部副部长董建国在国新办新闻发布会上表示，研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险这三项制度，构建全生命周期的房屋安全管理长效机制，上海等22个城市目前正在开展试点。严跃进进一步解释，房屋养老金体系由个人账户和公共账户组成。个人账户源于原有的物业维修基金，无需业主额外出资；而公共账户则将由政府筹资建立，同样不涉及个人负担。

2、他强调，购房者在购房时已缴纳的物业维修基金将直接转入房屋养老金公共账户，用于支持老旧房屋的维修和更新改造，旨在提升居民生活质量，而非增加税收负担。

3、此举得到了浙江工业大学中国住房和房地产研究院院长虞晓芬的认同。她透露，房屋养老金的公共部分将通过多种渠道筹集，包括地方财政补贴、土地出让金归集、住房公积金增值收益分配等，以形成稳定的资金池，用于房屋的安全体检、管理和维修更新。

4、随着全国多地开始试点房屋养老金制度，这一澄清对于消除公众误解、推动制度健康发展具有重要意义。专家指出，房屋养老金制度的建立，不仅有助于解决老旧房屋维修资金不足的问题，还将促进房地产市场的健康发展，为居民提供更加安全、舒适的居住环境。

5、上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，房屋养老金不是房产税，目前一些“房屋养老金是变相的房产税”的说法是误导的，也是错误的，更是不负责任的。中国社科院研究员、中国城市经济学会房地产专委会主任王业强表示，房屋养老金是为房屋未来维护和修缮而设立的资金归集账户。是为了确保居民住房保持良好状态，能够抵御时间的侵蚀而设立的一项制度。

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